Bir ev satın alırken nelere dikkat etmeli ve bilmelisiniz
Bir ev satın almak büyük ve önemli bir yatırımdır. Bu
nedenle hangi koşullar altında hangi evin satın alınacağına karar vermek zor
olabilir. Bu süreçte karar verirken tüm detayları göz önünde bulundurmanız,
gözden geçirmeniz ve sık sık örmeniz gerekebilir. Çünkü alış satış sürecinde
yapılan küçük bir hata bile hem alıcı hem de mal sahibi için önemli riskler
taşıyabilir.
Bu işlemi sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacak
ipuçlarına da göz atmak istiyorsanız doğru yere geldiniz. Sıfır ev alırken nelere
dikkat edilmelidir? Bir ev satın alırken yapılan masraflar nelerdir veya yeni
bir eve taşınırken ne yapılmalıdır? Ev alırken emlak vergisini kim öder? Tüm bu
soruların cevapları ve daha fazlası için okumaya devam edebilirsiniz.
Ev alırken Dikkat edilmesi gerekenler
Bütçeniz, ödeme tercihleriniz ve satın almayı düşündüğünüz
evin özellikleri ne olursa olsun, karar verirken göz önünde bulundurmanız
gereken birkaç öğe vardır. Dilerseniz daha yakından bakalım.
Ruhsatsız ev almayın
Lisans, bir ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler
listesinin en üstündedir. Gerçekten de, 2014 yılında yürürlüğe giren yeni
tüketici yasası uyarınca, lisans almayan projelerde konut satmak zaten
yasaktır. Ancak yine de bu konuda dikkatli olmalısınız. Lisans işlemlerinin çok
zaman aldığına dair söylentileri ciddiye almayın, bu nedenle satışlar bir senet
veya liman ile yapılabilir. Aksi takdirde, asla tamamlanmayacak bir projeye
yatırım yapabilirsiniz. Ruhsata ek olarak, zeminin irtifakı ve konut ruhsatı
hakkında kesinlikle bilgi almalısınız.
Soru Deprem riski
Ülkemizin birçok bölgesi deprem kuşağındadır. Bu nedenle,
satın almayı düşündüğünüz evin sismik riskini sorgulamayı unutmayın. Deprem
açısından riskli görülen konutlar, yasalara uygun olarak kentsel dönüşüm
çerçevesinde değerlendiriliyor. Farkında olmadan riskli konut satın alırsanız,
bir süre sonra evinizin yıkılacağını görebilirsiniz. Bir ev satın alırken,
yükleniciden toprak etüdü raporunun bir kopyasını istemeli ve deprem uygunluk
raporunu gözden geçirmelisiniz.
Evi mutlaka görün
Fotoğraflar ne kadar ayrıntılı olursa olsun sizi
aldatabilirler. Satın almayı düşündüğünüz bir evi mutlaka kendi gözlerinizle
görmelisiniz. Halen yapım aşamasında olan bir ev satın alacaksanız, projenin
detaylarını incelemeyi ihmal etmemelisiniz.
İpotek kaydı ve haciz hakkında soru sorun
Satın almayı düşündüğünüz evin üzerinde ipotek veya haciz
kaydı varsa ileride ciddi sorunlarla karşılaşacaksınız. Örneğin, ipoteğe
kayıtlı bir daire, yüklenicinin borcu nedeniyle satışa sunulabilir. Bu nedenle
ipotek ve haciz kaydı olmayan bir konutu tercih ettiğinizden emin olmalısınız.
Ankara bölgesinde yaşıyorsanız ve henüz hayalinizdeki evi
bulamadıysanız Ankara emlakçı
ihtiyaçlarınızda ankararemax.com size iyi bir alternatif olabilir.